Das Kompetenzzentrum Contracting der Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg (KEA) und der Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Baden-Württemberg (BFW) haben die Auszeichnung dieses Jahr zum ersten Mal vergeben. Auf Platz zwei und drei kamen Projekte aus Stuttgart und Mannheim.
Die Wohnanlage unter dem Namen "Hofgut Blaustein" mit 89 Eigentumswohnungen kombiniere gekonnt innovative und bezahlbare Maßnahmen, so die Jury. "Die sieben Gebäude mit EnEV-Neubau-Standard sind unter anderem mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet und bieten ihren Bewohnern Mieterstrom an", berichtet Rüdiger Lohse, Leiter des Kompetenzzentrums Contracting der KEA und Jurymitglied. "Die Aufgabenteilung zwischen Bauträger und Stadtwerk ist darüber hinaus sehr gut auf andere Projekte übertragbar." In dem Projekt in Blaustein fungiert die Munk Immobilien als Bauträger, die Stadtwerke Ulm haben als Contractor das Projekt finanziert.
Nachhaltig wohnen auch in Stuttgart und Mannheim
Zweiter Gewinner ist die KWA Contracting für das Wohngebiet "Seepark" in Stuttgart-Möhringen. Die 33 Geschosswohngebäude auf einem ehemaligen Industriegelände verbrauchen ebenfalls sehr wenig Energie und sind an ein eigenes, neu verlegtes Wärmenetz angeschlossen. Die Wärme stammt aus einem Blockheizkraftwerk und einem Holzpelletkessel. Auf den dritten Rang kam umBAU² Turley aus Mannheim: Das Projekt des Mietshäuser Syndikats, einem Mietprojekt in Selbstorganisation, setzt auf eine gute Dämmung, Dreifach-Energiesparfenster, Photovoltaik und Solarthermie. Contractor ist die Heidelberger Energiegenossenschaft.
"Positive Beispiele innovativer und wirtschaftlich erfolgreicher Contracting-Projekte regen Bauträger und Projektentwickler zur Nachahmung an", beschreibt Gerald Lipka, Geschäftsführer des BFW Baden-Württemberg und Jurymitglied, den Zweck des Contracting-Preises. "Da die im BFW organisierten Unternehmen für 50 Prozent des Wohnungsneubaus in Deutschland verantwortlich sind, ist es wichtig, die Innovationskraft dieser Unternehmen anzuregen. Denn nur wenn im Wohnungsneubau mehr energetisch optimierte Lösungen umgesetzt werden, sind die Klimaschutzziele des Landes zu erreichen."
Sonderauszeichnungen gingen an vier innovative Projekte in Heilbronn (ZEAG Energie sowie DSG Invest), Emmendingen (Städtische Wohnbaugesellschaft Emmendingen) und Freiburg (EVB Energieversorgungsgesellschaft Bauverein Breisgau).
Die Jury bestand – neben Rüdiger Lohse von der KEA und Gerald Lipka vom Landesverband des BFW – aus Bernhard Hedrich, Abteilungsleiter der Kreissparkasse Ludwigsburg, Thomas Giel, Professor für Technisches Gebäudemanagement an der Hochschule Mainz und Dirk Schröder, Referat Energieeffizienz in Haushalten und Unternehmen des Ministeriums für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft des Landes Baden-Württemberg.
Den Energieverbrauch in Gebäuden senken
Das KEA-Kompetenzzentrum und der BFW wollen den Contracting-Preis BW künftig alle zwei Jahre vergeben. Er prämiert neu errichtete Gebäude oder Quartiere im Südwesten mit überdurchschnittlichen Energie-, Umwelt- oder Nachhaltigkeitsstandards, die mit Contracting-Unternehmen, Stadtwerken oder Energiedienstleistern umgesetzt wurden. Ziel des Preises ist es, die Dienstleistung Contracting bekannter zu machen und Innovationen zu fördern.
Energie-Contracting vermindert den Investitionsbedarf der Wohnungswirtschaft, entlastet sie von der fachlichen Planung und ermöglicht Gebäude mit hohen energetischen Standards. Von den mit Hilfe von Contracting realisierten intelligenten Energiekonzepten können auch bestehende Gebäude profitieren. So könnte Contracting verstärkt dazu beizutragen, den Energieverbrauch von Gebäuden im Südwesten zu senken.
Was ist Energie-Contracting?
Fehlendes Geld für die Investition, aber auch unzureichende technische Erfahrung bilden entscheidende Hemmnisse, vorhandene Energieeffizienzpotenziale auszuschöpfen. In dieser Situation ist Contracting ein wirkungsvolles Instrument. Contracting funktioniert so: Contractoren installieren mit eigenem Kapital die Energieversorgung in Gebäuden und garantieren den Eigentümern einen effizienten Betrieb.
Entlohnt werden die Wärme-, Kälte- und Stromdienstleistungen über einen festgelegten Zeitraum. Der Auftraggeber erhält Gebäude mit effizienter Anlagentechnik und hat einen "Kümmerer" an seiner Seite. Das finanzielle Risiko trägt das private Contracting-Unternehmen. Quelle: Kompetenzzentrums Contracting der KEA / sue