Heizkosten dürfen nur nach Verbrauch berechnet sein
Die Abrechnung der Nebenkosten ist einer der häufigsten Streitfälle im Mietrecht. Besonders aufgrund steigender Preise für Öl und Gas dürfte dies auch bei den 2012 anstehenden Abrechnungen so sein. Ein mieterfreundliches Urteil hat der Bundesgerichtshof zur Heizkostenabrechnung gefällt (BGH vom 1. Februar 2012, Az. VIII ZR 156/11). Vermieter dürfen nicht die von ihnen beglichenen Rechnungen der Energieversorger zur Grundlage der Heizkostenabrechnung ihrer Mieter machen. Entscheidend ist der tatsächliche Brennstoffverbrauch. In der Regel werde ... » mehr
Podium mahnt Einigung bei Steuerförderung an
Mit der Rentabilität von Gebäudesanierung für Wohnungseigentümer mit wenigen Wohnungen und den Möglichkeiten, die Sanierungsquote zu erhöhen beschäftigte sich eine Diskussionsrunde des Verbands Haus und Grund. Eine Aussage der Experten: Für private Kleinvermieter hat die steuerliche Abschreibung für Gebäudesanierung den Vorrang vor günstigen Krediten. Dazu nahm auch eine Politikerrunde von Vertretern von Grünen, FDP, SPD und CDU Stellung. Für Michael Voigtländer, Leiter des Kompetenzfeldes Immobilienökonomik am Institut der Deutschen ... » mehr
Energiesparen und Nachhaltigkeit prägen "Dach und Holz"
Die Baufachmesse Dach und Holz findet 2012 erstmals am neuen Standort in den Stuttgarter Messehallen statt. Das Umfeld ist nicht einfach. Die Baukonjunktur ist zwar nach wie vor gut, die Bundesregierung sorgt aber durch Debatten über die Ausstattung des CO2-Gebäudesanierungsprogramms im Vorfeld für Unsicherheit. 1,5 Milliarden Euro waren als Zuschuss für KfW-Kredite für 2012 vorgesehen, freigegeben sind aber bislang nur 900 Millionen Euro. Der Grund sind fallende Preise für CO2-Zertifikate, aus deren Verkauf die Zuschüsse finanziert werden ... » mehr
Derzeit nur 900 Mio. Euro für Gebäudesanierung frei
Ende 2011 hatte der Bundesminister für Verkehr, Bau, Stadtentwicklung noch groß angekündigt, dass jährlich 1,5 Milliarden Euro für die CO2-Gebäudesanierungsprogramme der KfW zur Verfügung stehen würden. "Wie nun aus der Antwort auf meine schriftliche Frage hervorgeht, stehen aber nur 900 Millionen Euro für dieses Programm zur Verfügung", so Daniela Wagner, wohnungspolitische Sprecherin von Büdnis90/Die Grünen. Weitere Zuweisungen gibt es in Abhängigkeit der weiteren Preisentwicklung der CO2-Zertifikate. Auf diese Unsicherheit ... » mehr
BSI will Grunderwerbsteuer bei 3 Prozent deckeln
Mit Rheinland-Pfalz und Berlin haben Anfang 2012 zwei weitere Bundesländer die Grunderwerbsteuer erhöht. Wer ein Grundstück in Rheinland-Pfalz kauft, muss ab April 2012 statt 3,5 Prozent fünf Prozent Grunderwerbsteuer bezahlen. Das hat das Landesparlament mit rot-grüner Mehrheit beschlossen, um Mittel zur Haushaltskonsolidierung zu bekommen. Die CDU-Opposition hat sich enthalten. Auch der Berliner Senat hat eine Anhebung der Grunderwerbsteuer auf nunmehr 5 Prozent beschlossen. Heizung: Einsparungen durch Preiserhöhungen ... » mehr
SKG Bank für günstigste Hausfinanzierung prämiert
Zum vierten Mal in Folge hat die FMH-Finanzberatung die besten Hypotheken-Anbieter in Deutschland ausgezeichnet. Sieger in der Kategorie der überregional tätigen Banken wurde die SKG Bank, bei den regionalen Banken waren Sparda und PSD-Gruppe am günstigsten bei der Immobilienfinanzierung. Ausgewertet werden beim Ranking der FMH-Finanzberatung die Konditionen der vergangenen 50 Wochen. Kriterium ist der Zins für Beleihungen bis 70 und bis 90 Prozent für Darlehen mit 15-jähriger Zinsbindung. Die SKG Bank mit Sitz in Saarbrücken hatte bei den ... » mehr
Steuerförderung wieder auf der Agenda
Am 8. Februar 2012 steht die Steuerförderung für die Gebäudesanierung wieder auf der Tagesordnung des Vermittlungsausschusses. Es steht zum dritten Mal zur Debatte. Einmal wurde die Beratung im Vermittlungsausschuss dazu vertagt, im Dezember 2011 wurde diskutiert, aber nicht entschieden. Eine zweimalige Verhandlung im Vermittlungsausschuss ist rechtlich vorgesehen, eine dritte möglich, wenn das Gremium dies wünscht. Ob es zu einer Diskussion kommt oder das Thema vertagt wird ist derzeit noch offen. Bundesregierung und Länder beharren weiter ... » mehr
Steuerurteil macht Solar-Carports attraktiver
Montiert ein Hausbesitzer auf seinem neuen Carport Fotovoltaikmodule, so kann er sich nicht nur die Umsatzsteuer für die Solarstromanlage selbst, sondern teilweise auch die für den Carport vom Finanzamt erstatten lassen. Das geht aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) hervor. Erstritten hat die Entscheidung ein Steuerbürger, der 2008 die Dachfläche der auf seinem Grundstück vorhandenen Wagenremise durch den Anbau eines Carports erweitert hatte, auf dem er dann eine Fotovoltaikanlage errichtete. Der Carport wird seither zum Unterstellen ... » mehr
