KfW finanziert Gebäudesanierung
- Energieeffizient Bauen und Sanieren wird gefördert. © Claudius Hoffmann/enbausa.de
Mithilfe von Krediten und Zuschüssen fördert die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) das energetische Bauen und Sanieren von Wohngebäuden und von Gebäuden, die zur sozialen Infrastruktur zählen wie Schulen oder Vereinsheime. Dafür stehen unterschiedliche Programme zur Verfügung. Sie dienen dem Neubau, der Komplettsanierung, zur Finanzierung von Einzelmaßnahmen oder als Zuschuss bei Selbstfinanzierung.
Als Standard, an dem sich die Förderung orientiert, dient das sogenannte KfW-Effizienzhaus. Mit diesem Label werden Häuser ausgezeichnet, deren Energieeffizienz besser ist, als der Gesetzgeber in der Energieeinsparverordnung (EnEV) vorschreibt. Derzeit ist dafür die EnEV 2009 relevant. Ein Effizienzhaus 70 verbraucht beispielsweise nur 70 Prozent der Primärenergie, die nach der EnEV 2009 für einen Neubau zugelassen sind.
Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167)
Seit 1. März 2013 gibt es das KfW-Förderprogramm 167, das eine Kombination von KfW-Kredit und Zuschuss durch das Bafa beim Einsatz erneuerbarer Energien erlaubt. Anträge stellen können alle Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen, Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen.
Energieeffizient Bauen (KfW-Programm 153)
Für den Bau oder Kauf eines Niedrigenergiehauses, das den Standard eines KfW-Effizienzhaus 70 oder besser oder eines Passivhauses erfüllt, gibt es nach diesem Programm einen Tilgungszuschuss und ein zinsgünstiges Darlehen. Bei einem Passivhaus ist beim Nachweis des entsprechenden Primärenergiebedarfs auch eine Förderung als KfW-Effizienzhaus 40 möglich.
Energieeffizient Sanieren (KfW-Programm 151)
Dieses Programm ist für komplette Sanierungspakete gedacht. Es beinhaltet einen Kredit in Höhe von bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit für den Kauf eines frisch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entsprechen oder für alle Sanierungsmaßnahmen, die Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen.
Energieeffizient Sanieren (KfW-Programm 152)
Dieses Programm ist zur Finanzierung einzelner Sanierungsmaßnahmen gedacht. Das Programm finanziert Dämmung, Heizungserneuerung, Fensteraustausch und Lüftungseinbau. Vergeben wird ein Kredit in Höhe von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit. Kostenfreie, außerplanmäßige Tilgungen sind möglich.
Zuschuss für Selbstfinanzierer (KfW-Programm 430)
Für Menschen, die die Sanierung einer Wohnung oder eines Ein- oder Zweifamilienhauses selbst finanzieren gibt es einen Zuschuss. Er ist alternativ zu den Kreditfinanzierungen der Programme 151 und 152. Er wird gewährt für den Kauf eines sanierten Hauses oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entsprechen oder für eine umfassende Sanierung, die Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen sowie für einzelne Sanierungsmaßnahmen oder deren effektive Kombination.
Sonderbonus für Baubegleitung (KfW-Programm 431)
Mit diesem Zuschussprogramm fördert die KfW die professionelle Baubegleitung durch Sachverständige während der Sanierungsphase in Höhe von 50 Prozent der Kosten bis zu 4.000 Euro pro Vorhaben. Bei Anträgen bis 30. 12. 2011 lag der Zuschuss bei 2000 Euro. Eigentümer von Wohngebäuden, Selbstnutzer, Vermieter oder Mieter mit Zustimmung des Vermieters können den Zuschuss bekommen.
Wohnraum Modernisieren (KfW-Programm 141)
Einzelmaßnahmen werden in der Kredit- und Zuschussvariante nicht mehr gefördert. Die bislang im Programm "Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen" förderfähigen Maßnahmen können jetzt im Programm "Wohnraum Modernisieren" zu den dort geltenden Programmbestimmungen als zinsgünstiges KfW-Darlehen beantragt werden.
Vor-Ort-Energieberatung
Vor der Durchführung von Einzelmaßnahmen oder einer Komplettsanierung macht die Energieberatung Sinn. Sie wird von der Bafa gefördert. Dort gibt es auch Verzeichnisse von Energieberatern mit entsprechender Qualifikation.
Kommunale und regionale Programme
Neben der Förderung durch zinsverbilligte Darlehen der KfW gibt es auch die Möglichkeit, über regionale oder landesweite Programme Zuschüsse für die Sanierung zu bekommen.
