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Bis 2020 soll Komplettsanierung 35 Prozent ausmachen

Architekten sehen Trend zu Vollmodernisierung

02.08.2015, 08:30

Bauinfoconsult hat Architekten befragt, ob sie für die nächsten fünf Jahre Sanierung in einzelnen Maßnahmen oder Vollmodernisierung erwarten. Das überraschende Ergebnis: Die deutschen Planer sehen die Vollmodernisierung auf dem Vormarsch.

Betrachtet man die Struktur des Bauvolumens nach Grad der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, kann man einen leichten Anstieg der Sanierungstätigkeit feststellen. Insgesamt stieg das gesamte Sanierungsvolumen im Wohnungsbau zwischen 2013 und 2014 um eine Milliarde auf 128 Milliarden Euro an. Der Großteil aller Modernisierungsmaßnahmen betrifft die Teilmodernisierung: 83 Prozent der Maßnahmen in 2013 fallen auf diese Art der Modernisierung – in 2012 waren es noch 81 Prozent. Der Anteil kostspieliger Vollmodernisierungsmaßnahmen sank zwischen 2012 und 2013 um 1,5 Prozentpunkte auf etwas über 3 Prozent. Das Niveau bei reinen Instandhaltungsmaßnahmen blieb im Vorjahresvergleich nahezu gleich und lag 2014 erneut bei knapp 14 Prozent.

Die befragten Planer sind der Meinung, dass der Anteil der Komplettsanierungen in den nächsten 5 Jahren bei 35 Prozent liegen wird. Betrachtet man die aktuelle Struktur im Wohnungsbau, ist dieser drastische Anstieg an Komplettmodernisierungen nur dann vorstellbar, wenn der Teil der Komplettsanierungen im Nichtwohnungsbau sein vergleichsweise hohes Niveau weiter ausbauen kann. Es ist wahrscheinlich, dass diese optimistische Einschätzung zum Teil auf die Hoffnung guter Geschäfte zurückzuführen ist, denn Vollmodernisierungen sind lukrativer als Teilmodernisierungen. Quelle: Bauinfoconsult / pgl

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